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新租的房子，签了一年租房合同，住了两个月孩子总是生病，房东要扣我违约金，这合理吗？
更新时间：2019-10-28 09:45:36
问题描述：
新租的房子，签了一年租房合同，住了两个月孩子总是生病，回家就没事一来出租房就开始喘，用自测的甲醛检测仪显示超标，温度高的也能闻到刺鼻味道，我现在要求退租，房东要扣我违约金，这合理吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王晓莎律师
服务地区：河北-石家庄
房东提供的房屋不符合居住条件，存在违约，甲醛超标对身体造成伤害致使合同目的无法实现，您本人可以提出解除合同并且向房东提出损害赔偿，房东提供不符合居住条件的房屋违约在先，无权要求您支付违约金
2019.10.28 09:15:46
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是不是需要正规检测单位出示的甲醛超标结果才有用？我自己测得可以吗？现在就是愿意按合同支付违约金，合同有约定提前退租支付一个月房租为违约金，但是房东不同意，要求我找到下个租户才解除合同，我该怎么办
2019.10.30 18:31:14
甲醛测试盒测试的结果可信，房东对结果异议可以申请鉴定，向法院提起解除合同之诉并要求房东承担违约责任
2019.10.30 19:59:54
好的，非常感谢您的答复
2019.10.31 11:11:12
不客气，有需要随时电话联系
2019.10.31 18:30:46
程剑锋律师
服务地区：河北-石家庄
186-3210-2895
咨询我
当时签订的合同条款有无约定提前退租这种情况的违约约定，有约定的从约定。
2019.10.28 09:31:35
点赞
有约定提前退租支付一个月房租为违约金，但是房东不同意，要求我找到下个租户才解除合同，我该怎么办
2019.10.30 18:29:11
管建涛律师
服务地区：河北-石家庄
最好不要再住在出租房内。给你健康造成危害，可以要求对方承担。
2019.10.28 09:45:36
点赞
现在是合同有约定提前退租支付一个月房租为违约金，我也愿意支付违约金，但是房东不同意，要求我找到下个租户才解除合同，我该怎么办
2019.10.30 18:30:10
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