其五子女户口不在家，如变更承租人给长孙，我们子女五人能与同户长孙等人分得房子和拆迁款吗？

更新时间：2019-11-08 15:00:12

问题描述：

我母亲承租公房己去世，现公房腾退，其五子女户口不在家，与母亲同户口是长儿媳长孙及曾孙女，如变更承租人给长孙，我们子女五人能与同户长孙等人分得房子和拆迁款吗？

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您好，"第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。"

2019.10.28 10:18:01

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如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归作为遗产分割，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

2019.10.29 10:37:04

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原则上承租人死亡或外迁、是原承租人的家庭成员等可变更承租人，但一般需经出租人同意，能否主张相应份额，需根据腾退政策等综合判断

2019.10.28 13:18:53

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怀向阳律师
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您好！可以协商，协商不一致，我们可以走诉讼程序。到时候我们联系。

2019.11.08 15:00:12

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张敬辉律师
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如变更承租人给长孙，子女五人不能与同户长孙等人分得房子和拆迁款

2019.10.27 23:10:19

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定！

2019.10.29 15:19:53

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