我想收回房子解除合约。最久的滞纳金已经超过九个月没支付了,我可以根据这一条要求解除合同么?

更新时间:2019-10-31 10:56:27
问题描述:
我的房子交给一个专门做公寓托管的公司进行出租,合同规定,乙方逾期向甲方支付相关费用,除应付所拖欠的各项费用外,每逾期一日,乙方需向甲方按拖欠费用的万分之二支付滞纳金,如乙方逾期三十个工作日以上,除支付滞纳金外甲方有权解除本协议。由于这家公司今年以前每一次都要拖欠几天房租,这一次更离谱,已经一周了都不支付房租,我想收回房子解除合约。今年前几次晚付房租按合同约定应该支付滞纳金,但是这家公司一直没有支付过滞纳金,最久的滞纳金已经超过九个月没支付了,我可以根据这一条要求解除合同么?
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5位律师解答
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  • 殷超律师
    服务地区:湖北-武汉
    一般情况下在理解逾期支付费用可以解除合同条款时,逾期支付的是房租、水电等费用,不包括滞纳金,所以现在你打算以逾期支付滞纳金为由要求解除合同诉讼风险很高,法院驳回你的诉讼请求的可能性较大。
    2019.10.26 20:51:33
    点赞
  • 阮建国律师
    服务地区:湖北-武汉 139-9550-5876
    咨询我
    你可以依据合同的约定解除合同
    2019.10.26 20:49:26
    点赞
    意思就是他前期拖欠我的滞纳金,也属于他应当向我支付的相关费用吧,超过三十个工作日以上的,我有权解除协议
    2019.10.26 20:53:32
  • 詹定东律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,可以解除合同,要求承担违约责任
    2019.10.27 12:40:59
    点赞
  • 陈鹏程律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,根据你的描述,合同约定逾期三十个工作日以上甲方可解除协议。因为仅就滞纳金这一点无法充分的达到您的诉求,建议寻找其他更充分的理由以达到您的目的。
    2019.10.28 11:33:07
    点赞
  • 刘志敏律师
    服务地区:湖北-武汉
    可以,属于不安抗辩权范畴。须起诉解除合同。
    2019.10.31 10:56:27
    点赞
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