当时签了合同付了定金55万和中介费3万，谁知去年六月份遇新政策，我要起诉他返还定金和双倍违约金能赢吗

更新时间：2019-11-01 16:01:27

问题描述：

我去年五月份在云龙区买了一套房子，当时签了合同付了定金55万和中介费3万，但要满两年才能过户，房子到十月份才满两年，就约定十月份过户，谁知去年六月份遇新政策，说要满三年才能过户，到去年十月份约定过户时过不了户后卖家说不卖了，后来就一直拖着，拖到今年刚好满三年了，卖家依然说不愿意卖，我要起诉他返还定金和双倍违约金能赢吗！

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，请问当时房屋买卖合同具体是是怎么规定的呢，里面对于卖方违约责任有没有规定呢？我需要了解你的协议是如何约定的，才能为你解答相关细节的。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

2019.11.01 16:01:27

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张强律师
服务地区：湖南-长沙 137-8717-3635

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违约金和定金你只能选择一项，不能同时主张。

2019.10.27 11:17:55

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李军律师
服务地区：湖南-长沙 186-7315-7235

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可以依法起诉进行，根据合同约定进行处理！

2019.10.26 21:00:30

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刘昱律师
服务地区：湖南-长沙

如果你没有过错的，可以要求双倍返还定金

2019.10.26 16:07:35

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刘奇志律师
服务地区：湖南-长沙

两年、三年期满后要求对方去过户有没有保留证据？对方不配合或者说不卖了有没有证据？

2019.10.26 16:19:03

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两年期满后对方和我会过面了，知道政策原因不能过户后要求解除合同，到满三年内这一年里中介与对方联系过几次，对方也明确说不卖了，满三年后我就直接起诉了，没问对方

2019.10.26 17:03:32

双倍返还定金或者要求赔偿损失可以二选一。

2019.10.26 22:04:40
袁江律师
服务地区：湖南-长沙

要具体看一下你们的购房合同

2019.10.26 16:49:52

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