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贷款一个人的名字。有什么方式?可以通过写协议等法律认可的方式进行吗
更新时间:2019-10-26 20:17:52
问题描述:
房本写得两个人的名字(朋友关系),贷款一个人的名字。现在房产证下不来,需要去除一个人的名字,有什么方式?可以通过写协议等法律认可的方式进行吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王永秀律师
服务地区:北京-北京
必须还完贷款才可以,否则不可能。
2019.10.20 10:20:44
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如果贷款还完了,但是房本还没下来,这时候需要有什么办法呢?
2019.10.20 10:23:03
那就可以写一个协议约定房屋归谁。
2019.10.20 12:30:33
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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你好,这是需要根据协议执行吧
2019.10.26 20:17:52
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婚姻家庭律师团队
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根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一,必须具备以下条件:1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售,放弃对他人的债权;后者如为他人提供财产担保等。2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产,但仍有清偿能力的,债权人不得主张此权利。3、在时间上,债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二,债务人以明显不合理的低价转让财产,侵害债权的,债权人能证明受让人知情时,享有撤销权,否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下,则债权人可代位行使撤销权。
2019.10.21 14:26:41
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找法网咨询顾问
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1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决
2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
2019.10.21 18:26:24
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欠款人名下没有房产,先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产,立即起诉申请财产保全,主张还款。
法律依据 《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
2019.10.23 06:55:26
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