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提前一个月跟房东协商合同到期未来及搬会多住几天(房租交了半个月住了9天)租房提前结束,房东已未同意为
更新时间:2020-02-08 08:23:23
问题描述:
提前一个月跟房东协商合同到期未来及搬会多住几天(房租交了半个月住了9天),由于房东没有给出明答案,租房提前结束,房东已未同意为主不退押金,请问怎么处理
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师
服务地区:广东-广州
你好,这个一般是可协商解决。
2019.10.18 19:13:01
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协商没成功,房东坚决不肯退,如果走法律途径起诉,胜算有多大,因为合同说明违约只是支付一个押金作为违约金
2019.10.19 09:46:50
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019.10.19 02:48:47
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019.11.17 21:54:32
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
2020.02.08 08:23:23
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