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4016年交房17年装修，管道已过质保期，楼上用水导致楼下损失，损失应该谁来承担？
更新时间：2019-10-26 18:49:54
问题描述：
2019-10-17 19:41:40 16年交房17年装修，管道已过质保期，楼上用水导致楼下损失，损失应该谁来承担？ 16年交房17年装修，但是一直未住，管道已过质保期，楼内主排水管和厨房排水接口处坏裂，楼上用水导致楼下损失，损失应该谁来承担？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨志峥律师
服务地区：北京-北京
139-1191-8931
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你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。
2019.10.18 14:00:25
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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您好，一般是可以进行鉴定的，鉴定后判断责任承担，如有争议您可以委托律师介入处理，详情您可以电询
2019.10.18 13:22:58
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宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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你好，根据过错程度承担责任
2019.10.26 18:49:54
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
64292
人 · 响应时间
平均2分钟内
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您好，建议委托律师提起诉讼
2019.10.19 03:28:02
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王永秀律师
服务地区：北京-北京
如果过了质保期，是楼上使用造成的，应该由楼上来承担。
2019.10.18 13:22:55
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王意律师
服务地区：北京-北京
您好，对方损失是否严重？
2019.10.18 13:30:23
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