签了购房合同，不想买了，单方面违约金要多喝

更新时间：2019-10-17 09:39:11

问题描述：

通过中介买的二手房，交了首付，签了购房合同，不想买了，单方面违约金要多喝

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周爱国律师
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关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。　　违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

2019.10.16 22:46:55

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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二手房违约金一般为合同房价款的百分之十。

2019.10.17 09:39:11

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陈旺律师
服务地区：广东-广州 139-2401-5086

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你好，根据合同条款约定履行

2019.10.16 15:58:16

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