60万的房子过户有多少过户税

更新时间:2019-10-15 19:31:03
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  • 周爱国律师
    服务地区:河北-廊坊
    1、一手房屋交易:  契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。  维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。  物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。  2、二手房房屋交易:  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。  房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。  土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  万分之十的印花税。  房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
    2019.10.15 19:31:03
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好,你所提出的问题政策性极强,由于律师业务偏重于实务,因此律师普遍对此类问题极少处理,无法给您具有针对性的解答,为免解答错误给你带来不便,直接到当地房产管理、国
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