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二手房和卖方中介签定合同，卖方是其儿媳代签，代理人没有委托书，是否有效？定金中介费能退吗？

更新时间：2019-10-16 09:07:16
问题描述：
二手房和卖方中介签定合同，卖方是其儿媳代签，房主老年痴呆，代理人没有委托书，签定合同是否有效？定金中介费能退吗？
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5位律师解答
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  • 郭晓静律师
    郭晓静律师
    服务地区：河南-洛阳 185-6816-5135
    咨询我
    您好，很高兴为您解答。对你不发生效力。需要委托授权书。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。可以与中介协商退回定金。
    2019.10.15 08:33:32
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  • 郭冬冬律师
    郭冬冬律师
    服务地区：河南-洛阳
    卖方不是本人是要求要提交委托人经。过公证的委托书的
    2019.10.15 08:07:46
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  • 魏书雨律师
    魏书雨律师
    服务地区：河南-洛阳
    无效合同，中介有责任，可以要求中介退费。
    2019.10.15 09:12:22
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  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，没有委托授权的合同行为，是可以进行撤销的，协商不成可以起诉解决。
    2019.10.15 10:18:51
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  • 刘晶晶律师
    刘晶晶律师
    服务地区：河南-洛阳
    你好，认定合同无效，可以要求退款，协商不成，建议走诉讼程序。
    2019.10.16 09:07:16
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我姐代理我在房产中介与买家签订了一份二手房买卖合同，现在想把定金退回可以吗？此委托书有效吗？
只要委托事项清楚，指向明确，还是有效的。只是因为疏忽写错了数字，大概率不影响实体委托的实质内容。
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如果并非买家本人签字，且无买家的授权委托书，该合同不能生效。
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签署二手房买卖定金合同，买方是请人代理，但没有委托书，代签的协议有效吗？谢谢
一般对方认可就是有效的，收到定金合同发生法律效力。
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888 人咨询过
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在中介和房主委托人签订的购房合同，没有房主签字，我交了定金，现在不想买了，可以退吗？合同有效吗？
您好，如果房主认可，合同有效，定金不退
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房主儿子和妻子跟我在中介签订的买卖合同，当时并没有出示房主的委托书，现在买方违约，定金可以退吗？
如果对方未按照合同履行，那么就要承担违约责任。
全部5个答案 >
888 人咨询过
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房主儿子和妻子在中介签订的买卖合同，当时没有出示委托书，房本只有房主名字，现在买方违约，定金能退吗？
您这种情况，很难退定金。..
全部2个答案 >
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我老公打电话给中介让中介和买房人签的定金合同，并没有授权委托书，签的定金合同有效吗？
你好，需要承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
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签署二手房买卖定金合同，买方是女儿代理，有没有公证的委托书，代签的协议有效吗？谢谢
要看有没有委托书。
全部7个答案 >
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二手房买卖定金合同卖方是其家人代签的，合同有效吗？
要看具体情况
全部1个答案 >
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