房产未过户房款也未交清的情况下卖家不卖了，能否要回房子

更新时间：2019-10-15 20:58:38

问题描述：

卖家在没有订合，房产未过户房款也未交清的情况下卖家不卖了，能否要回房子

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.10.15 09:19:23

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定付款的，可以起诉主张解除合同并返还房屋以及支付违约金等

2019.10.15 08:51:11

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曹书珍律师
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您好，如果没定合同，看具体情况可以要回

2019.10.15 16:34:51

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您好，建议起诉主张解除合同并返还房屋以及支付违约金等

2019.10.15 20:22:19

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.10.15 09:17:37

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王永秀律师
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如果能确认实际已经约定房屋价格，交付时间等内容，且房款已经交付超过1/5了可以要求继续履行合同。

2019.10.15 09:28:24

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曹国珍律师
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您好！有约定从约定；没有约定要看各方违约情况。

2019.10.15 20:58:38

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