我不同意直接打钱，现在已经过了协议规定的首付款时间，请问我的首付款和中介费还能拿的回来吗？

更新时间：2019-10-11 17:30:38

问题描述：

我在昆山购买二手房，总价130万，通过中介和房主签了居间协议，协议中未规定好首付款的付款方式。然后我付了10万定金给房主，2万中介费。网签前我通知房主办理资金托管，但房主不同意办理资金托管，要求把钱直接打给他，昆山不强制资金托管的。我不同意直接打钱，现在已经过了协议规定的首付款时间，请问我的首付款和中介费还能拿的回来吗？

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你好，若双方未约定办理资金托管，我方不能强制要求房主配合，应在合同约定的时间内支付首付款，否则会构成违约。若我方单方不履行合同要求返还首付款，可能构成违约，房主可没收定金。至于中介费，须看与中介的中介服务约定。请我方慎重考虑。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要或以后有其他法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

2019.10.11 17:30:38

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吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

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您好，如果你要求继续履行合同是可以的，如果坚持合同未约定的资金托管方式，则构成违约，无法退还定金，但中介费可以部分退还，吴律师。

2019.10.11 14:15:23

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韩佩霞律师
服务地区：江苏-苏州 137-7187-2126

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请问您签署的合同中是否就资金托管方面进行约定？

2019.10.11 11:38:55

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中介提供的格式合同，没有约定资金托管这方面的事情，

2019.10.11 12:54:46
王兴春律师
服务地区：江苏-苏州

可以拿回来的。属于就合同内容不能达成一致，可以解除合同，返还款项。

2019.10.10 23:04:17

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但是中介声称他们促成协议签署，已经完成居间服务，中介费不予退还，法院会支持中介的说法吗？

2019.10.11 06:54:18

中介费具体审理了看，希望不大。

2019.10.11 10:51:32

房主说资金托管是后面提的要求，合同没有体现，不付首付款已经算是违约，定金没收，法院会支持房主吗？昆山的网签合同标准文本里面，资金托管需要选择是/否办理。

2019.10.11 11:53:54
余宁律师
服务地区：江苏-苏州

首付款的付款时间是什么时候？如果没有约定首付款的付款方式，你就应该把首付款直接转给房东，否则可能会涉嫌违约的

2019.10.10 23:33:21

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首付款付款时间是7月12日，已经过了，那就是说合同没有规定的话，以直接付首付款方式为准吗？那么现在房主不同意继续履行的话，房子买不到，定金也没有了，是吗？

2019.10.11 06:47:28

首付款付款时间是7月12日，已经过了，那就是说合同没有规定的话，以直接付首付款方式为准吗？那么现在房主不同意继续履行的话，房子买不到，定金也没有了，是吗？

2019.10.11 06:47:28

根据你的描述，是这样的，你可能已经违约了，对方催告后仍不支付首付款，有权解除合同的

2019.10.11 11:17:20
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知购房合同的具体内容来为你分析。

2019.10.11 07:52:03

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