签购房合同的时候有一项，小区地下车库产权归开发商，我感觉不合适，有没有对这方面的明确规定

更新时间：2019-10-09 12:19:53

问题描述：

签购房合同的时候有一项，小区地下车库产权归开发商，我感觉不合适，法律上有没有对这方面的明确规定

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沈满满律师
服务地区：上海-上海

如果有约定以约定为准。没有约定的情况下，要优先满足业主使用需求

2019.10.09 09:30:35

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，这条约定符合法律

2019.10.09 12:19:53

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

有明确规定，需要依据规划和投资情况来确定。

2019.10.09 10:01:28

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请问住宅小区的地下停车场产权归属到底属于开发商或是小区业主，有没有明确规定，地下车库是否属于小区规划

你好，属于开发商。。。。。。

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我们这边小区卖地下停车位，签订的是地下停车位买卖合同，没有产权证，这个合同有效吗？

合同是有效的。但是合同有效，只能是证明买卖关系。合同是不能等同产权证的，这是法律上债权与物权的区别。但是一般签订合同是不影响交易和使用的。

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请问买房子的时候，开发商没有在购房合同里面写明地下车位的归属权，现在开发商又卖车位了，可以吗？

得看该小区的规划设计方案。

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