卖家有权利一次付清才给过户吗，可以让法院强制执行过户吗。如果卖方用房产证贷款了怎么办
更新时间：2019-10-09 11:40:30
问题描述：
两年前，签订房屋买卖合同，签字的只有男方，当时记得有个亲戚当第三方证人，去年5月份办理的房产证，房产证有卖方夫妻俩的名字。我今年想卖房子，现如今卖方妻子因房子涨价，拒绝过户签字。当时合同上签的只有男的名字，女的没签。此外合同上当时约定先给定金，后面几年慢慢还。现在还差几十万。卖家有权利一次付清才给过户吗，可以让法院强制执行过户吗。如果卖方用房产证贷款了怎么办
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