我想要买住宅房但是房产证上是商住两用性质的，现在可以要回来嘛

更新时间：2019-11-10 23:39:41

问题描述：

我想要买住宅房但是房产证上是商住两用性质的，当时不清楚情况交了定金签了合同，现在可以要回来嘛

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴晓香律师
服务地区：江苏-苏州 180-6808-7937

咨询我

您好，有难度，建议协商处理，或者看是否有其他合同约定的处理办法，吴律师。

2019.10.09 11:26:31

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1840921 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019.10.10 20:34:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1694553 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2019.10.24 12:15:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1614729 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。

2019.11.10 23:39:41

点赞
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析。

2019.10.06 16:11:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。