离婚时房子也卖不掉，房子怎么分割呢？

更新时间：2019-12-09 08:26:21

问题描述：

离婚时房子也卖不掉，双方又都没有存款，拿不出钱给于对方，房子怎么分割呢？

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。对于这类财产的分割，人民法院将根据不同情形进行处理：

1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许。
2. 一方主张房屋所有权时，需通过评估机构按市场价格评估房屋价值，并由取得所有权的一方给予另一方补偿。
3. 若双方均不主张房屋所有权，则根据申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。

在司法实践中，如果共有房屋能够实际分割使用，则可以进行分割。若无法分割使用，则可将房屋作价分给一方，而另一方则获得相应的补偿。在确定房屋分配时，会考虑双方的住房情况，并优先照顾抚养子女的一方。在双方条件相同的情况下，会优先考虑照顾女方。

此外，如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行了修缮、装修或原拆原建，但离婚时未变更产权的，该房屋仍归原产权人所有。然而，增值部分中属于另一方的份额应由原产权人以折价方式进行补偿。若进行了扩建，扩建部分的房屋将视为夫妻共同财产进行分割。在离婚时，如果一方生活困难（例如没有住处），另一方应从其个人财产中提供适当的帮助。

2019.10.12 22:47:16

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离婚时需要分房子，例如，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

2019.11.01 02:43:21

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若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进行划分，但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决，法院判决的标准如下：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2019.12.09 08:26:21

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