土地使用权只有50年，我觉得中介有义务告知啊，我想主张合同存在重大误解，主张合同无效并撤销合同

更新时间：2019-09-30 20:47:42

问题描述：

您好律师 : 我想咨询一下，我在购买房屋时，由于经验不足，委托的房屋中介在没有告诉我的情况下，买到了一个商住两用房，土地使用权只有50年，并不是我想要的70年产权的，现在拿到房产证后才发现，追问中介，他说我们之前没有问过他，我觉得中介有义务告知啊，毕竟合同买卖都是通过中介公司，他们只收了几千块中介费，造成我重大损失，如果告中介就算退回中介费也没有意义，现在我想主张合同存在重大误解，并且显失公平，能否将原房主和中介公司作为连带被告人，主张合同无效并撤销合同，退回房款呢？请求帮助解答，谢谢！

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顾倩律师
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您好，如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2019.09.27 15:00:55

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徐玉杰律师
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可以以重大误解为由，要求撤销合同，退回购房款及中介费。

2019.09.27 11:06:49

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您好徐律师 : 如果我将原房主和中介公司作为连带被告人起诉，我需要给法庭提交哪些证据，我手里有不动产证、中介公司的购房合同和全部的过户收费及费用，还需要准备什么证据材料才能证明我是重大误解呢，麻烦您抽空解答，谢谢！

2019.09.27 11:17:49

首先，如果中介或卖方没有明确告知土地性质为商业，就有欺诈的成分，如果他们确实没有注意到，就属于重大误解，两者要么合同无效，要么可以撤销合同。

2019.09.27 15:17:26
王意律师
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您好，合同上面有相关条款吗，

2019.09.27 11:24:45

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中介合同是格式合同，上面只有最基本的房屋信息和付款方式，没有任何房屋土地年限的描述和约定，就是很范范的那种合同

2019.09.27 11:29:01
宋超律师
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你好，根据合同约定为准的。

2019.09.30 20:47:42

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