已签订一年房屋租赁合同，但是房主不同意退还押金和房租，请问出租房这样是否合理
更新时间：2019-09-26 10:16:35
问题描述：
已签订一年房屋租赁合同，中途我作为承租方临时退租，并提前数月通知出租方，但是房主不同意退还押金和房租，我与他协商，押金可以作为违约金，但是要求房租退还，但是房主已签订了合同为由，不予退还。 但是目前市场是普遍提前退租都只扣留押金，房租会退还给承租方。请问出租房这样是否合理，我该如何做才能退还房租。
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