法定代表人处由于不是法定监护人签名。是否是无效合同？是否可以要求开发商退还如果属购方违约
更新时间：2019-09-23 23:41:15
问题描述：
房屋价款83万，前期开发商未取得期房预售证的时候己收定金10万。开发商未要求提供委托书的情况下代理人帮忙签字确认。在下发预售许可证后全款购买，由出资本人签了购房合同，合同受买人处是写未成年子女的名字，法定代表人处由于不是法定监护人签名。合同不能进行备案等后续工作。这种情况合同是否是无效合同？现想撤销购房合同。是否属于出资人违约？之前交的10万定金和余下房款是否可以要求开发商退还如果属购方违约，还要交哪些违约金？
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