首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
德州法律咨询
>
德州房产纠纷
> 咨询详情
我的房子在房产证没有下来的时候就卖了，由于没有房产证不能过户，我想问下我这种情况能过户吗？
更新时间：2020-02-02 06:44:03
问题描述：
您好，我的房子在房产证没有下来的时候就卖了，和买家在中介签的合同。由于没有房产证不能过户，对方压了我几万块钱，约定房产证下来当天过户后钱物两清。可是合同签了之后不久限售条令就下来了。两年后才能过户。我想问下我这种情况能过户吗？现在房产证也下来了。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张书俊律师
服务地区：山东-德州
139-5348-1785
咨询我
您好，请根据当地政策办理过户手续问题。
2019.09.09 12:01:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1755629
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
2020.01.27 09:38:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
276095
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2020.02.02 06:44:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证可以过户吗
61160
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
只有房产证没有土地证可以过户吗
房产证
5048
没结婚证车子能过户吗
民法典
549
问一下房子的房产证还没下来能不能过户？
你好，没产权也就谈不上过户的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有结婚证可以过户车子吗
民法典
1261
我买房子时只过户了房产证，土地证没过户，
你好，可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
A把房子卖给了B过户了房产证，但没有过户土地证，B把房子卖给了我，房产证已经过户到我名下，但B也没
要求过户即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
5197
什么情况下可以退房
退房
9143
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
8247
交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
9373
小区要老旧改，现在要拆一层小院房顶，说是违建，拆完以后才能改造?
在小区老旧改造过程中，保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程，了解改造方案和内容，提出合理意见和建议。同时，相关部门应确保改造过程公开透明，及时公示改
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
8853
农村建房需要交卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
8043
准备在家开网店，是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾？
1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为：1. 按图施工，确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范；2. 选择合适安装位置，如门口，兼顾安全和美观；3. 定期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，请问叠墅加建阳光房算违建吗
首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
德州律师
同城律师：
乐陵市律师
临邑县律师
陵城区律师
宁津县律师
平原县律师
齐河县律师
庆云县律师
武城县律师
夏津县律师
禹城市律师
德城区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本（无房产证）
5869人下载
无房产证房屋转让协议书样本
5869人下载
律师解答动态
34秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 4624 人
鞋子在网上买的，试穿之后底部有磨损，商家拒绝退货怎么办
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4624 人
彩礼放在娘家我想要回来
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45381 人
交通事故五年了，我一直没有钱理赔对方，五年过去了我现在如果去理赔会有附加费用吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4624 人
公司用同一个的身份，分别用很多账号给别人发信息，让别人买公司的产品算诈骗吗
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45381 人
买的二手房子过完户了发现房顶漏水，可以退房吗
5分钟前
陈远星律师
近期帮助 15709 人
离婚，两个孩子女方不要怎么办？需要支付抚养费吗？
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45381 人
有个我不认识的人通过第三方骂我，构成侮辱他人罪吗
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4624 人
签的劳务承包合同，1月份工资老板没发放，一直到5月底说因为质量问题扣完还要倒贴3千多元
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
