房东叫支付一个月的房租该支付吗？还有房租是一人承担还是二人一起承担？这个该怎么协商？

更新时间：2020-02-01 13:51:26

问题描述：

二个人合租，只有一个人签了合同。住了两个月签合同的搬走了，只叫剩下那个人跟房东沟通换单间，房东同意了但拖了一个月的时间没搞好单间的事，现在剩下那人也没耐心等下去，直接搬走了，房东叫支付一个月的房租该支付吗？还有房租是一人承担还是二人一起承担？这个该怎么协商？

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邓雅丽律师
服务地区：广东-广州

您好，合同是怎么约定的呢？

2019.09.08 17:41:08

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.11.05 17:52:11

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签订房屋租赁协议应注意以下方面：
　　1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
　　5、租金的支付方式及期限。
　　6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
　　

2020.02.01 13:51:26

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王友生律师
服务地区：广东-广州

根据合同相对性原则处理

2019.09.08 21:27:55

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