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房东收回商铺我损失的转让费该怎么办
更新时间:2019-11-15 15:04:06
问题描述:
房东收回商铺我损失的转让费该怎么办
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方东律师
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如果违约可以让房东承担赔偿
2019.09.09 11:05:30
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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2019.10.22 16:45:30
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平台特邀律师
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法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担违约责任。
2019.10.29 18:32:06
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合同纠纷律师团队
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《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
所以,房东要收回房子对不对,要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的,那么,应当继续履行原租赁协议,房东的的行为属于违约,你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租,那么,房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2019.11.15 15:04:06
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吴健弘律师
服务地区:浙江-杭州
你们租赁合同如何约定的?
2019.09.08 12:07:40
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合同中没有转让费这一条,到1月30号到期他要收回去昨天才和我说,但是我的装修费设备材料这些费用怎么办
2019.09.08 12:15:28
你的租赁合同到期了吗?
2019.09.08 15:36:53
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