而且出售给非业主业主想租都不可以这合法吗？

更新时间：2019-09-08 12:58:01

问题描述：

小区地下车库只售不租而且出售给非业主业主想租都不可以这合法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助485513 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

2019.09.08 12:58:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二房东转租合同有效吗

二房东转租合同有效吗

小区地下停车场车位物业只卖不租合法吗？

根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区地下车位所有权归谁

小区地下车位所有权归谁

小区车位租赁合同可以买卖吗

小区车位租赁合同可以买卖吗

小区地下停车位只能出售不给出租，合法吗

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区车库所有权归谁

小区车库所有权归谁

小区地下车位只售不租，这种情况合法吗

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

非小区业主是否可买地下车位？地下车位只卖不租是否合法？

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

咨询一下小区的地下车位针对业主只卖不租是否合理？

这个需要与开发商或物业公司提出咨询与交涉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区地下车位，开发商都只卖不租，请问这样合法吗

《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

律师您好，请问我们小区的小区车位只卖不租是否合法

你好，根据我国的房地产相关法律规定。小区的车位是属于开发商的，所以开发商有权决定车位的部分问题，她可以卖，也可以出租，当然他也可以只出售不出租，因为车位是属于开

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

小区有的人不交物业费却想进业委会？这合理合法吗？

您好，每个业主都要交物业费用的，这显然是不合理的。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。

按《集体土地建设用地使用证》标注的为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房买卖过户税费由谁承担

一楼门面房，二楼不允许挂广告牌

门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗？

你好：可以起诉看证据了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

农村自建房屋，算不算违建

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己办房产证怎么办理

自己办房产证怎么办理

宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建？

宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，根据实际情况选择合适的补偿方式。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房能建三层吗？

你好详细洽询建设主管部门！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

河边建房需要审批吗？

河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循城乡规划要求；若涉及河道管理范围，还需向水利部门申请许可。施

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？

法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

地下车库出租合同模板

5869人下载

地下车库租赁协议书

5869人下载

地下车库施工合同范本

5869人下载

地下车库车位转让协议

5869人下载

6分钟前

李天宝律师

近期帮助 519 人

我租库房因门锁坏了，东西丢了怎么办

8分钟前

陆建飞律师

近期帮助 51743 人

发生交通事故受伤后因其他原因死亡怎么赔偿

20分钟前

张连聪律师

近期帮助 2154 人

一直拖着不还钱

21分钟前

谭再甫律师

近期帮助 1911 人

人死在戒毒所十多年了还没解决可以翻案吗

29分钟前

余联刚律师

近期帮助 113912 人

上班时，在工作单位门口被电动车装了，单位领导说交警问的时候不要说在这里上班

30分钟前

余联刚律师

近期帮助 113912 人

机动车在非机动车道停车造成自行车追尾责任怎么划分

32分钟前

余联刚律师

近期帮助 113912 人

你好如果被起诉了要请律师的话是在起诉下来之前请律师还是？

34分钟前

邓开明律师

近期帮助 11062 人

请作第一天，公司就备注了离职，厂里经理说，就不要来了。我现在去要工资，却说我旷工，没钱拿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟