要求卖方收到钱后过户交房。请问卖方可以先要买方的违约金吗？卖方现在可以写附加合同约定交房日期吗？
更新时间：2019-09-08 21:47:09
问题描述：
我是二手房卖方。与买方签订合同时，明确了房价，收到了预付款。合同条款备注了三十天内交付余款，没有提到交房日期，因为双方口头说明卖方的新房子一年后交工。同时合同条款备注违约金10%。现在两个月过去了，买方的银行贷款基本办妥，要求卖方收到钱后过户交房。请问卖方可以先要买方的违约金吗？
同时，卖方现在可以写附加合同约定交房日期吗？
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