然后我在英国租房，押金给他，还是说要我付房租如果没有人来租我的房子的话，对我有影响吗？不是有其他人来

更新时间：2020-01-08 21:13:20

问题描述：

我现在在中国，然后我在英国租房，押金给他，曾经拟过合同，但没有签字的那种，之前他确实发给我过邮件，说取消的话要在7.17前，但是我没看见。现在我不想租了，他还是说要我付房租如果没有人来租我的房子的话，如果他把我在英国告上去了，对我有影响吗？？我觉得我从来没和他交流过，也没付过租金，怎么就算我租上了呢？不是有其他人来租就给别人了吗？？！

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周小荣律师
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邮件是否是约定的通知方式？

2019.09.05 07:25:32

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我也不知道，中介弄的，中介之前有发给我过合同，但是我都不知道他发给我了，合同我都是今天查邮箱才看到。我懵逼的就租了一套房

2019.09.05 07:30:15

按我国法律，看不出合同成立了。

2019.09.05 07:34:19
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

2019.11.18 06:14:54

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2019.12.19 09:21:14

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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

2020.01.08 21:13:20

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