我跟乐伽签订的委托房屋租赁合同,只要房东自愿解除委托合同,我现在有权收回我的房子吗?

更新时间:2020-01-07 20:44:24
问题描述:
我跟乐伽签订的委托房屋租赁合同,乐伽在8月7号出了公告倒闭,只要房东自愿解除委托合同,就做合同解除。我在7月底就寄了要求解除合同的函,乐伽签收了。在8月5号又委托律师寄了律师函解除委托合同。后在检查我的房子时发现现在的租客是经过他人转租,也就是与乐伽签订租赁合同的人又转租他人的。我现在有权收回我的房子吗?
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4位律师解答
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  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    请告知合同的具体内容来为你分析。
    2019.09.04 12:30:05
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助980257 人 · 响应时间 平均4分钟内
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      租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议,租赁合同是经济合同的一种。   在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同,对双方是有约束力的,如果中间产生纠纷或者是一方毁约,另一方可以向法院提起诉讼,维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
    2019.10.08 11:19:14
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1262264 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    签订房屋租赁合同需要注意:1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。
    2019.11.26 10:39:20
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1087363 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。
    之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。
    除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
    2020.01.07 20:44:24
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我跟一家房屋中介公司签订的房屋租赁合同,我的合同还有效吗?我现在想把房子收回可以吗?需要签解除合同吗
需要具体查看您签订的合同主体、内容及相关条款是否违反法律法规的强制性规定,建议将合同提供给律师,让律师帮您审查。
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