我与村民签了土地租赁合同我签的字，我可以依据合同收回土地使用权吗？还是合伙人？

更新时间：2019-12-14 12:26:07

问题描述：

我与村民签了土地租赁合同我签的字，交的钱，合伙人现在要独自占用土地使用，把我撇开，我可以依据合同收回土地使用权吗？法律上认可我还是合伙人？

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魏宪合律师
服务地区：陕西-西安

你好，具体你是经办人吗？现在是什么情况。

2019.09.02 00:17:48

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是我和村民签的房屋租赁合同和土地租赁合同

2019.09.02 00:48:25

你好，可以去法院起诉。

2019.09.02 08:05:56
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房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照租赁合同的规定，其合伙人退出后，此合同失效，那么就是从他把合同给予你的时候，合同就失效了（另有规定的除外），失效后就不再是合伙了。

2019.09.07 21:46:01

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一、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2019.12.07 14:33:57

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土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制；二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。

2019.12.14 12:26:07

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

你有权向法院起诉维权。

2019.09.02 03:13:52

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