在开发商那里购买了一套房产，已经交了首付，但是未签订购房合同和备案，可以吗？

更新时间：2019-09-06 16:55:58

问题描述：

您好，咨询一下，在开发商那里购买了一套房产，已经交了首付，但是未签订购房合同和备案，现在想退，可以吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.08.29 13:21:54

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2019.08.29 15:33:12

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或违约的，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.08.28 10:04:08

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王意律师
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您好，可以与开发商协商，协商不成可以起诉解决。

2019.09.06 16:55:58

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金世盛律师
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在哪儿买的房子，是否为限购对象？

2019.08.28 08:09:27

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马大维律师
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有法定理由可以解除合同退款。

2019.08.28 06:33:09

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什么叫法定理由？我还没有签署过合同

2019.08.28 06:41:40

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

2019.08.28 06:51:31
李建成律师
服务地区：北京-北京

需要按照责任合同约定解决

2019.08.28 06:44:54

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

2019.08.28 15:04:15

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