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但是到现在房子还没盖好，但是现在还没有交房，算不算开发商违约，需要赔付违约金吗？

更新时间：2019-08-22 13:16:33
问题描述：
但是到现在房子还没盖好，但是现在还没有交房，算不算开发商违约，需要赔付违约金吗？ 你好，我2016年5月左右卖了一个商铺，开发商说2016年9月交房，但是到现在房子还没盖好，商铺是返租给开发商统一管理，2016年9月到2019年9的租金已经返了，但是现在还没有交房，这算不算开发商违约，需要赔付违约金吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    你们可以起诉开发商要求赔偿损失。
    2019.08.21 21:40:54
    点赞
    我觉得现在还没交房，已经超出交房时间3年了，虽然租金已经返了，但是我没有拿到房子，算不算开发商违约，没有如期交房
    2019.08.21 21:52:37
    请告知合同的具体内容来为你分析。
    2019.08.21 22:57:33
  • 李加刚律师
    李加刚律师
    服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663
    咨询我
    属于开发商违约的可以要求赔偿的
    2019.08.22 13:16:33
    点赞
  • 王兴春律师
    王兴春律师
    服务地区：江苏-苏州
    需要看下合同约定的相关条款。
    2019.08.21 21:39:20
    点赞
    我觉得现在还没交房，已经超出交房时间3年了，虽然租金已经返了，但是我没有拿到房子，算不算开发商违约，没有如期交房
    2019.08.21 21:53:02
    没交房就反租金收益？
    2019.08.21 22:42:24
    开发商到了交房时间没有交房，房子是返租给开发商统一管理的，开发商的返租金已经付到了2019年8月30日，但是房子没有如期交房，算不算违约
    2019.08.23 10:37:45
    较真的话，可以认定构成违约。只是违约损失如何主张就是个问题了。
    2019.08.23 19:14:05
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