房屋产权有问题，能不能签租赁合同

更新时间：2020-02-02 05:41:56

问题描述：

房屋产权有问题，但是有法院判决书，就是没有到终审阶段。能不能签租赁合同

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顾倩律师
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您好，一般如果有生效的判决书是可以作为依据的

2019.08.22 15:46:48

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宋超律师
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你好，这是有风险的，谨慎为好

2019.08.31 22:39:32

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房屋产权继承公证的费用是多少？

一、房屋产权继承公证的费用包括：

1. 公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。
2. 登记费：取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。

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二、办理房屋产权继承的手续包括：

1. 申请登记：房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交相关证明材料和证件。
2. 权属审核：登记机关对受理的申请进行权属审核，核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3. 公告：对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
4. 核准登记，颁发房屋权属证书：若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据相关规定于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

2019.11.21 18:02:27

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根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限均为20年。租赁期限超过20年的部分将被视为无效，并且租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但新的租赁期限同样不得超过20年。

2020.01.03 11:43:04

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　　有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。　　有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。　　对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点：　　1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。　　2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。

2020.02.02 05:41:56

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苏荣杰律师
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您好，不可以签订合同的！

2019.08.21 17:02:35

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