农村A承包的林地，2010年租赁给个人B办采石厂，租金每年付并规定租金不能变动，合同没有写租赁期限

更新时间：2020-01-27 09:18:16

问题描述：

农村A承包的林地，2010年租赁给个人B办采石厂，租金每年付并规定租金不能变动，但没有定付款时间；合同没有写租赁期限，只写了停付则合同失效。后经了解相邻林地租金远低于现在A不想继续

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章进律师
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您好您这边具体是什么情况呢？

2019.08.20 17:42:50

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租凭合同没有写日期合同有效。
中华人民共和国合同法
定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

2019.12.19 04:43:37

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不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。

在不确定的租赁期限下，租赁合同当事人应努力通过补充协议明确租赁期间。若无法达成补充协议，则需依据租赁合同中的条款和普遍的交易习惯来确定租赁期限。若仍无法确定，则视为不定期租赁。

对于不定期租赁，任何一方当事人都有权随时解除租赁合同。然而，从承租人的利益出发，如果出租人决定终止租赁合同，必须在合理的时间之前通知承租人，为其提供一个合理的宽限期，以便承租人能够及时妥善地做出相应安排。

2019.12.31 15:07:24

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签订的房屋租赁合同是合法有效的，但需要注意以下几点：

1. 房屋租赁合同最长只能签订20年，超出部分视为无效。
2. 如果合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间，则属于租赁期间约定不明，这种情况下，房屋租赁合同被视为不定期租赁。根据《合同法》规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且无法确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2020.01.27 09:18:16

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