还是不同意，还是得交这两个月的房租和押金不退，我现在如果不租了押金也不要了直接走了算违法之类的吗？

更新时间：2020-01-10 05:41:01

问题描述：

您好，我现在租了一个房子，有一千元的押金在房东手里，合同签的半年的到今年十月一号，每个月1600一个月一交，我是大学生这两个是学校放假，所以房东说这两个月交一个月的钱就可以，然后现在马上就要开学了，我突然计划有变，不能再租这个房子了，房东说不租的话这两月假期必须交两个月的钱而且押金不给退，然后我想了一下还是租到合同上的半年就是租到十月份，但是房东还是不同意，说必须租到这学期期末，就是大概十二月份，要不然还是得交这两个月的房租和押金不退，这个房东也是一个二房东，房子不是他的，我想请问一下，我现在如果不租了押金也不要了直接走了算违法之类的吗？

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钟鑫律师
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只能依据你们租赁合同约定处理

2019.08.19 11:36:45

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.10.22 11:25:46

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　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020.01.08 00:00:37

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.01.10 05:41:01

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