房租没有按照合同约定的时间给付，这个包租合同还有效吗，我可以把房子收回来吗？

更新时间：2019-08-15 14:29:37

问题描述：

你好！我买的是一间写字楼，当时是包租的形式买的，可以打6折（不包租买的话不打折），可是现在开发商那边房子租出去，房租没有按照合同约定的时间给付，已经违约了，这个包租合同还有效吗，我可以把房子收回来吗？

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朱松律师
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看合同约定，譬如拖欠租金3个月，可以解除合同，那么三个月后就可以收房了

2019.08.15 12:27:58

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谢谢朱律师！百忙之中抽出时间回答我的问题。我还想问一下，那这个包租合同就自动作废了吗，我还用起诉他解除合同吗

2019.08.15 12:33:53

需要起诉解除的，或者发解除通知书

2019.08.19 18:25:03
滕尚文律师
服务地区：江苏-徐州

可以向法院提起诉讼要求承担违约责任。

2019.08.15 14:29:37

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谢谢！我想了解一下，对方已经违约了，包租合同还有效吗，我现在想收回房子，还用起诉他解除合同吗

2019.08.15 17:22:28
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