可以视为违约吗？可以要求解除租赁合同吗？

更新时间：2019-08-14 16:32:26

问题描述：

房客未按合同规定时间缴纳租金，可以视为违约吗？可以要求解除租赁合同吗？

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您好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房客未按合同约定时间缴纳租金，构成违约。《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。您可以先行催告，催告后仍拒不履行义务的，您可以解除合同。

2019.08.14 16:32:26

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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租客不履行主要义务的，可以在催告后通知解除合同

2019.08.14 13:10:15

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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合同中有无约定超过XX天可以解约？

2019.08.14 13:07:40

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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及时依法起诉解除合同并且索赔的

2019.08.14 13:19:59

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王刚律师
服务地区：上海-上海

房客已构成违约，可以要求解除合同，要求房客在合理期限内搬离。

2019.08.14 13:11:44

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李旭律师
服务地区：上海-上海

租客不按时交房租是违约行为。至于解除合同，首先看合同的约定，如果约定未按时交租出租方可以解除合同的，您可以解除合同。如果没有约定此条款，您需先催告他支付，给他一个合理的期限，此期间届满其仍不支付的，您可以解除合同。不管是那种方式，您都需向其发送通知，自通知到达租客时，房屋合同便可解除。您还可以通过诉讼方式要求其支付房租，并承担相应的违约责任

2019.08.14 13:18:42

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黄立峰律师
服务地区：上海-上海

具体还是要看合同的约定。

2019.08.14 13:20:57

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张茜律师
服务地区：上海-上海

看你合同里面是怎么约定的，一般拖欠租金的是构成违约的，情况严重可以解除合同

2019.08.14 13:35:40

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

你好，具体要看租赁合同中的相关内容规定。

2019.08.14 13:38:24

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

可以根据合同约定处理。。

2019.08.14 15:49:23

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