首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
七月份购买一二手房，签订买卖合同，房屋产权已过户。但原房东迟迟不交房，房屋之前有租赁合同，现我该怎么
更新时间：2019-08-14 18:15:50
问题描述：
七月份购买一二手房，签订买卖合同，房屋产权已过户。但原房东迟迟不交房，后才知道，房屋之前有租赁合同，签了5年。现我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李美娇律师
服务地区：上海-上海
您好，这种情况您可先尝试向法院起诉要求卖方履行交房义务或要求承租人腾退房屋，如法院认为这种情形属于“买卖不破租赁”、租赁合同有效的，您可尝试向法院主张要求卖方支付违约金或向您赔偿损失。
2019.08.14 18:15:50
点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
咨询我
延迟交房的违约金你可起诉主张，另外如对方在交易时隐瞒房屋存在租客的事实的话，你可自行清退租客，因此支出的解约赔偿金可向房东追责
2019.08.14 11:21:25
点赞
陈惠斯律师
服务地区：上海-上海
176-0217-5761
咨询我
你好，可以直接起诉上家违约。
2019.08.14 10:34:55
点赞
顾问律师
服务地区：上海-上海
你好！如协商不成可以起诉追究卖方不能按期交房的违约责任。
2019.08.14 08:38:50
点赞
中介有隐瞒5年租期的事，我能要求中介对我进行赔偿吗？并解除所有合同，退还我所有付款及损失？
2019.08.14 08:49:42
翟方进律师
服务地区：上海-上海
你好，依据买卖不破租赁，你的实际占有会难以实现，该情况建议可以向法院主张对方承担违约责任。如下帮助，可来电联系。
2019.08.14 09:56:41
点赞
因中介故意隐瞒房屋有租赁合同的事存在，我可否依合同条款解除合同，并向中介和卖方索赔所有损失？
2019.08.14 10:39:17
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同过期
2125
我将一套房屋租给别人，之后房租涨价是双方囗头协商的，也没签合同，并拒不交房，我该怎么办？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
车位出租必须签订租赁合同吗
民法典
2562
租了房子，6月28日签房合同，房东一直在找理由推迟交房，7月1日房东把房子租给别人并入住。现在我的房
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要卖房，我有购买优先权吗
民法典
693
我三年前买了别人的二手房，没有过户房产证和土地证，当时只是签约了房屋买卖合同，现在原房产所有人
你好，有可能。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖中，合同已订立，房屋已交付买房，房产本和土地使用证已交付买方，但没过户，请问交付房产证的行为
不算物权转移，转移以过户为准。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最近我购买一套二手房，签订了民间协议，未签订正式的房屋买卖合同，并支付首笔房款50%。现发现此房屋内
房屋买卖一定要签定正规的买卖合同，否则法律无法保护你的权益，你的上家都无法叫原户主迁出，你怎么叫他迁出呢，这个问题不解决，动迁时肯定有麻烦的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最近我购买一套二手房，签订了民间协议，未签订正式的房屋买卖合同，并支付首笔房款50%。现发现此房屋内
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
20
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
15
主债权的种类有几种
公司债务
15
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
主债权与主债务的区别
公司债务
10
主债权种类的概念
债务追讨
10
相关推荐
律师推荐：
上海律师
同城律师：
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同协议书范本及注意事项
5869人下载
2022度关于房屋租赁合同注意事项
5869人下载
签订门面房屋租赁合同的范本
5869人下载
最新二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
27分钟前
单既才律师
近期帮助 5376 人
上班没有迟到只是打卡迟了几分钟，企业就每次罚款50元，合法吗？应该任何解决？
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
干完活厂里不给钱要我找中间人要。中间人就要我找厂里要。该怎么办。没有合同
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
我从网上找了个租号的我朋友通过我的介绍租了号现在警察上门找到我朋友了我怎么办
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
签了3方协议还未到实习结束时间公司告知我实习结束让我离职
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
别人把钱打我卡上，让我帮忙取钱，取完后，现在我的卡正常户但是不收不付冻结，是属于涉案了吗
3小时前
王金璐律师
近期帮助 356 人
妻子过世丈夫能去分娘家财产嘛
3小时前
王金璐律师
近期帮助 356 人
我的合作方以各种理由拒不履行合同应该怎么办
今天 00:26
王秋荣律师
近期帮助 23382 人
短信辞退有效吗属于违法辞退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
