我租了一个房子，一共付了3500。我愿意承担违约金，还是不肯退我的租金，怎么办

更新时间：2019-08-13 17:21:35

问题描述：

我租了一个房子，那时候押二付一，一共付了3500。房租1000，押金2000，中介赚了我500，那时候房东要求是1年起租，现在我不想租了，我想退租金，我愿意承担违约金，但他还是不肯退我的租金，怎么办

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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2019.08.13 17:21:35

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