合同是一年期限，房东签了合同，房东答应一个星期办营业执照，而房东又不退租金，我该怎么办？

更新时间：2019-08-11 00:28:04

问题描述：

你好：我是2019年6月10号租了一间门脸房做预包装食品，合同是一年期限，交了一年租金，房东签了合同，房东答应一个星期办营业执照，但到现在执照还没办到，工商不让开，只好关门，而房东又不退租金，我该怎么办？求助

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.08.08 16:00:08

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。

2019.08.08 17:11:36

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首先看看租赁合同是如何约定的，如果合同有约定需要出租人给办理营业执照的话，到期限没有办理下来，是可以起诉要求解除合同的。

2019.08.08 15:25:47

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您好，建议追究其违约责任

2019.08.09 00:06:00

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李国蓓律师
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你好，若是对方违反合同，可以追究其违约责任。

2019.08.08 15:22:01

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.08.08 15:46:51

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李建成律师
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可以搜集证据通过起诉解决解决

2019.08.08 16:28:52

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韦辅基律师
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您好，很高兴为您解答。鉴于这种情况，因为商业用房办理不了营业执照，合同目的无法实现，解除合同，退还房租，您也可以委托律师处理，如有疑问可以追问或者致电咨询。

2019.08.11 00:28:04

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