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房子过户给子女需要什么手续，房子是按揭的

更新时间：2019-08-02 21:18:37
问题描述：
你好，我想问下，房子过户给子女需要什么手续，房子是按揭的
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5位律师解答
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  • 张琳律师
    张琳律师
    服务地区：江苏-南京
    （一）、买卖双方签订买卖合同

    房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

    （二）、接受房地产买卖管理部门的检查

    房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

    （三）、立契过户

    房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

    （四）、办理产权搬运过户手续

    房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
    2019.08.01 15:31:31
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  • 宋冬生律师
    宋冬生律师
    服务地区：江苏-南京 137-7086-0862
    咨询我
    你好，如果房子有贷款的，办理过户需要银行同意
    具体办理的手续需要咨询房管局过户窗口
    2019.08.02 21:18:37
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1654029 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    如果有抵押贷款，需要银行同意才能过户。
    2019.08.01 15:52:07
    点赞
  • 王亚洲律师
    王亚洲律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，可以赠与、转让等方式
    2019.08.01 14:51:42
    点赞
    需要手续费吗 手续费是多少
    2019.08.01 15:03:30
  • 刘睿律师
    刘睿律师
    服务地区：江苏-南京
    您好，需要还清银行贷款，才能办理更名手续。
    2019.08.01 15:17:26
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