当时签订了一年的合同，不能提前退房，但当时交了3万块的违约保证金，合同上没有写，这个可以退还嘛？

更新时间：2019-10-03 17:07:38

问题描述：

你好，我在6月底租一套商铺，因为家中有事，不能再本地继续待下去，当时签订了一年的合同，现在，想要退租，合同上写，协议未到期时，不能提前退房，否则不予以退还剩余房租，以及经济损失！但当时交了3万块的违约保证金，只有收据，合同上没有写，这个可以退还嘛？帮忙答复下，谢谢

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安治国律师
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您好，根据您的描述，您们约定的违约责任是什么。这样的条款也有可能属于无效条款。

2019.07.29 10:08:02

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租赁期间，不得提前退房，只有这一条

2019.07.29 10:09:33

该条款属于无效条款，您们可以通过诉讼解决

2019.07.29 13:36:38
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1、如果对方不退还保证金，可以凭合同和收据等相关证据去法院起诉。2、合同没有约定违约金，可以按照实际损失向对方索赔，实际损失需要有相关的证据，证明因为对方的行为导致你承受了哪些损失。3、法律依据《民法通则》第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十三条当事人双方都违反合同的，应当分别承担各自应负的民事责任。　　第一百一十四条当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。　　第一百一十五条合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《合同法》第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第116条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于适用

2019.10.03 17:07:38

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曹炜琦律师
服务地区：甘肃-平凉

你好，合同期满，无违约就可以退的。

2019.07.28 20:52:52

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违约的话，房租和违约保证金都不给退还嘛？

2019.07.28 20:56:16

违约的话，房租和违约保证金都不给退还嘛？

2019.07.28 20:56:16
李旭东律师
服务地区：甘肃-平凉

保证金是可以退的，即便合同没写也可以退

2019.07.28 22:30:54

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