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我想买一套二手学区房，卖家是单位公房没有土地证，涉及到土地出让金这笔费用，还是买家出？

更新时间：2019-07-28 16:05:02
问题描述：
我想买一套二手学区房，卖家是单位公房没有土地证，现在玩办理过户手续，涉及到土地出让金这笔费用，是由卖家出还是买家出？
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  • 何峻清律师
    何峻清律师
    服务地区：湖北-荆门 138-7294-5776
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    一般由卖家出土地出让金，也可以协商由买家出，但是卖家不得要求市场价，必须把土地出让金的价减扣出来。
    2019.07.28 16:05:02
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  • 邓普云律师
    邓普云律师
    服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299
    咨询我
    你好，你当时购买的时候有没有签订购房合同呢，你可以给我看下合同，我来帮助你
    2019.07.25 09:28:01
    点赞
    还没有签订合同，他只有土地总证，现在要签合同过户的话，他是不是应该把证补齐，把费用补齐才能出卖
    2019.07.25 10:38:21
    对的，涉及到单位的公房买卖是需要严格的手续的，如果还有后续的买卖的话，在合同的签订上需要做好文章，以免后续的任何问题重新涉及到你的权益
    2019.07.25 10:43:45
    但是现在不动产登记中心说谁买这个房谁交出让金，卖主也不愿交这个钱，那这个钱到底该谁交，
    2019.07.25 11:36:06
    你好，你可以打给我，在主页可以找到，我来为你解答，我等你的电话
    2019.07.25 12:52:43
  • 曲林达律师
    曲林达律师
    服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879
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    你好！你们可以协商解决。
    2019.07.25 13:33:12
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