婚后一起打贷款，为了有份保障怎样在法律上证明房子有我的一半？请问是这样吗？

更新时间：2019-09-29 08:58:50

问题描述：

询问一下，我跟我男朋友还没有结婚，房子首付是男方付的，贷款人却是男方母亲，婚后一起打贷款，为了有份保障怎样在法律上证明房子有我的一半？男朋友说去公证处去公证房子是婚后财产这样就会有我一半，请问是这样吗？法律上有效吗？

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王军雷律师
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建议做好婚前协议并进行公证。

2019.07.21 17:35:32

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王阵波律师
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可以签订婚姻财产协议

2019.07.23 14:18:16

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2019.08.11 21:55:01

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　　一、婚后财产公证的程序：　　1、准备好相关材料　　2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。　　3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。　　4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。　　

2019.08.14 03:49:13

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019.09.29 08:58:50

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