婚前共同出资买的房子，写一个出资证明，在以后的纠纷中是否有作用？是否具有法律效力？

更新时间：2009-05-12 14:31:31

问题描述：

律师您好！我想向您咨询一下婚前共同买房子的问题。我和男友马上要买一套房子，房子是男友单位分的福利房，价格比市场价便宜，所以我们打算共同出资购买，不用按揭贷款，以后房产证上写的也是他的名字。但是房子是婚前购买，按新婚姻法规定，婚前购买的房子属于个人财产。我想证明房子是我们婚前共同购买，是否可以让他写一个证明，上面写明购房出资的详细经过，然后签上我们的姓名。如果以后出现纠纷，这个证明是否有作用？是否具有法律效力？您是否能给我提出一个比较合理的建议？我将非常感谢您的帮助！谢谢！

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项德成律师
服务地区：北京-北京

你好！你们可以签订婚前买房协议，只要是双方自愿，签订后就有法律效力，你最好在协议中约定尽管今后房产证上写他的名字，但房屋的产权归你们双方共有。如果有不明白的对方可以向我电话咨询。

2009.05.11 14:54:00

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找法网咨询顾问
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你们可以签订协议，并进行公证

2009.05.11 13:48:52

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非常大家的回复！我还想咨询一下：如果签订婚前买房协议，要走什么程序，自己找一个证明人自己拟稿签订是否具有用？

2009.05.11 15:44:04

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可以请律师拟婚前协议

2009.05.11 22:57:01

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

您好。
该证明具有法律效力。但不改变房屋所有权的性质，该出资可以作为共同财产分割。

2009.05.11 14:34:48

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

可以拟定协议，但是不能改变是个人财产的性质，只能证明你出过资，以后发生纠纷，返还你的出资额。

2009.05.11 14:44:38

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王晔律师
服务地区：北京-北京

你好：你们可以与这样一个声明，说明房产归你们夫妻共同共有，并写明财产的来源及归属。建议你聘请律师代书。

2009.05.11 14:52:24

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

有法律效力

2009.05.11 14:57:55

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周春梅律师
服务地区：北京-北京

这个证明具有法律效力，但仅能证明您对这个房产享有债权，不享有所有权。您可以和您的男友签订一个婚前买房协议，然后最好去公证处公证一下，您还可以请律师做一个律师见证。

2009.05.11 16:48:06

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高蕾律师
服务地区：北京-北京

建议婚前买房协议最好公证。

2009.05.11 21:04:57

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张志红律师
服务地区：四川-成都

可以出具双方共同意愿是买房以结婚为目的，并说明是双方共同出资即可。

2009.05.11 23:23:50

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马国华律师
服务地区：北京-北京

婚前共同出资买的房子，写一个出资证明，在以后的纠纷中是有作用，具有法律效力

2009.05.12 01:33:42

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曾宪慰律师
服务地区：北京-北京

只能证明你出过资，但不改变房屋所有权的性质。

2009.05.12 14:31:31

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