我是19年3月14号签的租房合同，我想退掉现在的房子，租金交了半年加一个月押金。可以吗？

更新时间：2020-02-14 06:33:29

问题描述：

我是19年3月14号签的租房合同，现在因为小孩回安徽了，我想退掉现在的房子，但是合同签的是一年，租金交了半年加一个月押金。刚开始找他们交接的时候他们一直没来，然后他们自己把我老公的名字签上去了，还有下水道堵了催他们来修也一直没人修，这些情况我想退租，可以吗？

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刘岩明律师
服务地区：浙江-杭州

不租了，及时通知解除租赁合同。

2019.07.20 15:57:54

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如果他们不退租金跟押金呢？

2019.07.20 16:04:18

按合同约定处理，通知解除合同后可以要求退还部分租金和押金。

2019.07.21 18:09:42
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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。

2019.09.05 14:55:08

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签订房屋租赁合同需要注意的细节：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019.09.18 02:07:44

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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2020.02.14 06:33:29

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