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房子在我一个人的名下，可是这个房子是我朋友借我的名额购房，法院还会因为我的信用贷款没还而强制执行拍卖
更新时间：2019-07-18 10:26:07
问题描述：
房子在我一个人的名下，可是这个房子是我朋友借我的名额购房，私下又签了协议，法院还会因为我的信用贷款没还而强制执行拍卖吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
章法律师
服务地区：广东-深圳
您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019.07.18 10:00:16
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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳
132-4732-3505
咨询我
你好，会强制执行的。
2019.07.18 10:12:32
点赞
那我朋友岂不是也可以起诉我？
2019.07.18 10:28:25
张红丽律师
服务地区：广东-深圳
！@您好，这个在名义上是你的房子，很有可能会被执行的
2019.07.18 08:10:51
点赞
郑凤丹律师
服务地区：广东-深圳
你好，是有可能被执行的。
2019.07.18 10:04:08
点赞
那我朋友岂不是也可以起诉我？
2019.07.18 10:28:42
陈亚飞律师
服务地区：广东-深圳
法院对于你名下房产的拍卖，需要进入强制执行程序。而且在拍卖之前，只要你把信用贷款还掉，也就不会启动拍卖程序。但如果确实还不起的，只要是你名下的房产，法院确实有拍卖的可能。而有关于你和朋友私下签的购房协议，这个是你们两人之间的约定，而对外，还是以登记为准，依然是可以拍卖。
2019.07.18 10:26:07
点赞
那我朋友岂不是也可以起诉我？
2019.07.18 10:27:33
由你朋友来起诉你，也是解决问题的办法之一，毕竟如你所说，这个房子是由你朋友出资购买的，他也可以主张相应的权利。
2019.07.19 11:17:34
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