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交了定金一万，手上资金不够，销售讲先定下来，如是交了但没签销售合同!能退吗？
更新时间：2019-12-27 10:53:23
问题描述：
你好！交了定金一万，手上资金不够，销售讲先定下来，凑不齐可以再退，如是交了但没签销售合同!能退吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
你手里是否有销售承诺的证据。
2019.07.17 14:13:38
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根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。
2019.07.25 19:11:36
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对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的证据证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。
2019.11.17 09:34:32
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019.12.27 10:53:23
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