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房子被法院查封了,那我还能继续租下去吗?如果房子被抵债了,我该怎么办?
更新时间:2019-11-13 23:42:01
问题描述:
我租的房子签了十年的合同,我在租期第五年的时候房东因债务纠纷 房子被法院查封了,那我还能继续租下去吗?如果房子被抵债了,我该怎么办?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
毛碧露律师
服务地区:浙江-宁波
买卖不破租赁,可以租下去。
2019.07.16 11:21:22
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《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此,房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2019.07.25 12:36:21
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租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题,这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2019.11.08 02:14:31
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你可以继续租赁使用,直到房屋租赁合同期满为止。在租赁合同期满前,法院不会撵你走的。 法院查封房屋的目的,是防止房屋的所有人转移、变卖房屋,不会影响房屋的继续使用的。 即使法院拍卖房屋,也可以继续租赁使用到合同期满。因为买卖不破租赁。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定: 由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。 《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019.11.13 23:42:01
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