交定金后，用房产证抵押贷款付清。用房产证抵押贷款付清，是否合法

更新时间：2019-07-15 11:32:46

问题描述：

购房协议上付款方式为：交定金后，需在某一时间段内交完余款，若不能付清余款，用房产证抵押贷款付清。目前的问题是：房子总价27万，我交定金后，另外还交了钱合计交到10万元。现在卖房者又过来催交余款，但是我们的协议是：不能付清余款，用房产证抵押贷款付清，现在5年过去了，房产证没个影子。我想问的是：我现在不交他钱，是否合法，他没有按照协议上付款方式来执行，继续催收，是否属于违约？我是否可以起诉他

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陈惠斯律师
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你好，对方违约，可以起诉，但抵押房产证没啥用，对方挂失还能再换本新的。

2019.07.15 09:42:15

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张玉光律师
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如果对方违约，你可以到法院诉讼追究违约责任。

2019.07.15 09:30:51

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王珂律师
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需要看下你们合同的具体约定

2019.07.15 10:00:29

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黄立峰律师
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如果不能办理产权证过户的话，可以继续拖延下去。

2019.07.15 08:07:46

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目前而言还有一个问题：当时签合同时是和他儿子签的，他昨天过来说他签的合同他说认可才能认可，因为我们这地方是小地方，不是正规的开发商，属于个人承包工地，开发商自己施工和销售。我想知道到底我和他儿子签的合同是否有效？但是我们后来的代办房产证协议是和他本人签字的

2019.07.15 13:11:13
陈文龙律师
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你好，可以起诉。

2019.07.15 11:32:46

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目前而言还有一个问题：当时签合同时是和他儿子签的，他昨天过来说他签的合同他说认可才能认可，因为我们这地方是小地方，不是正规的开发商，属于个人承包工地，开发商自己施工和销售。我想知道到底我和他儿子签的合同是否有效？但是我们后来的代办房产证协议是和他本人签字的

2019.07.15 13:10:45

你好，建议把合同拿来给我们律师看一下。根据你的描述涉及合同违约问题和效力问题我们需要详细看看合同中的约定。

2019.07.18 14:15:33
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