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我现在是买的商品房，说拿去房管局备案

更新时间：2019-10-25 13:46:28
问题描述：
你好我现在是买的商品房，售楼部让签责任监管担保书，说拿去房管局备案，现在有这个流程嘛
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王天军律师
    王天军律师
    服务地区：河北-沧州
    你好，积极到房产交易中心查询
    2019.07.12 17:45:19
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1995212 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式，区分下列情形确定：
    　　1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后，仍不能履行的，由保证人承担履行责任。
    　　2、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
    2019.08.05 03:15:50
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1780404 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    要承担担保责任。分为连带担保责任和一般担保责任。、
    当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的?，?按照连带责任保证承担保证责任。这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。 在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。
    所以建议签订担保合同时，务必想清楚自己想承担的到底是连带责任保证还是一般责任保证，因为两者的保证责任相差挺大的。
    2019.10.25 13:46:28
    点赞
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