首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京消费者维权
> 咨询详情
我是房产中介,我咨询了我公司开发票服务人员说增值税发票是根据租赁合同承租人名称自动生成的,请问我如何
更新时间:2019-12-22 18:50:07
问题描述:
您好,我是房产中介,客户需要我公司开具中介费发票开头只写“个人”两个字,我咨询了我公司开发票服务人员说增值税发票是根据租赁合同承租人名称自动生成的,无法把客户名字更改成“个人”两个字,请问我如何解答客户的问题,谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区:北京-北京
按照合同履行解决,维权解决
2019.07.10 18:57:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
518221
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,至原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2019.08.04 11:38:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1115565
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益,出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益,转租行为的发生并不影响出租人实现收益,在某种情况下,还可以确保其收益。最后根据合同自由的原则,其目的是鼓励交易,维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同,债权合意成立的效力不应当受第三人约束,因此转租合同虽未经出租人同意,亦应为有效合同.
注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下,对善意相对人给予特别保护,认定转租合同为有效合同。
2019.12.11 03:32:31
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1654431
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、 租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、 租赁合同之租金条款
1、合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、 租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、 其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2019.12.22 18:50:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小规模纳税人增值税税率
公司税务
7580
房地产公司给客户开增值税发票吗
这是必须的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房地产增值税的税率是多少
5950
出让合同变更协议契税纳税人吗
民法典
405
我单位是非增值税纳税人,但有一笔业务对方由于没有增值税普通发票,就给我们开了增值税发票。具体业务人员
没有什么后果。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农产品订单(买卖)合同
民法典
535
因为我司不是一般纳税人,开不出增值税发票。所以由我同事代开增值税发票,因为我客户的钱直接打到我同
无论怎样写,都是违法行为。涉嫌虚开增值税发票,建议谨慎从事。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方提交了盖有你们公章的合同吗?你说的发票是承租人的是什么意思? 答:对方没有提交我们签订的合同,法
那对方的证据并不能证明有关款项与你们有关啊。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1700
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
5月22号我妈住院了,我找给我介绍的老师要钱,她不给退钱,协商还不退款。我怎么办呢?
您好,当初是否有签合同,如果协商不通的话可以通过诉讼的方式解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
885
起诉商家缺斤短两需要多少钱服务费
你好,需要结合具体案情和案值
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
电动车在充电桩充电,被其他人拔了,插在了自己的电动车上,算违法吗?
他人未经许可,擅自拔掉你的充电插头,已构成侵权行为,应依法承担侵权责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
在药店看病不管用能退款吗
您好您可以去相关部门举报
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
其他人在咨询:
消费者维权
产品质量
人身损害赔偿
旅游维权
侵权赔偿
财产损害赔偿
安全事故
动物伤人
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同(承租方)范本
5869人下载
房屋租赁合同(适应于承租人)
5869人下载
房屋租赁合同承租方变更协议
5869人下载
深圳经济特区房产的租赁合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴中律师
近期帮助 36221 人
我想咨询下北京仲裁委员会关于民事仲裁案件的收费标准
刚刚
姜月律师
近期帮助 26839 人
您好是浙江金奥律师事务所吗
刚刚
汤兴元律师
近期帮助 5197 人
坐过牢的人能不能去澳门玩
刚刚
马赛男律师
近期帮助 1247 人
再婚夫妻如何确保遗产顺利归属各自子女
刚刚
姜月律师
近期帮助 26839 人
让我分期了一辆车,现在车在我名下,但是每次都拖到逾期,我想问一下怎么样才能解决这个问题
13秒前
徐卫东律师
近期帮助 261809 人
您好!我想问您外人吃我们家的东西没有经过我的男朋友同意算违法吗?
39秒前
汤兴元律师
近期帮助 5197 人
雇主打扫卫摔伤了,住院可以走医保吗
42秒前
张孔跃律师
近期帮助 26053 人
顾客退回货物与发出货物不一致,退款成功,可以起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询