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开发商破产清算了，我们还能有房子吗？
更新时间：2019-07-15 16:10:31
问题描述：
购买的房子已网签备案，开发商破产清算了，我们还能有房子吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨昊律师
服务地区：北京-北京
180-1010-5958
咨询我
您好，很高兴为您解答。房地产企业破产清算时，各债权人一般依照以下顺序受偿，同意顺位的按照债权比例受偿，您需要核实下您属于哪个顺位。
1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金);6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;7、普通破产债权。
2019.07.15 16:10:31
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袁江律师
服务地区：湖南-长沙
只要支付了大部分房款，房子还是你的
2019.07.10 07:43:16
点赞
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